Tips om, hvordan man lejer et stort sommerhus i Hamptons
På South Fork af fiskformet Long Island, NY, består Hamptons af to store byer, East Hampton og Southampton, der omfatter en række mindre landsbyer og landsbyer, herunder Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton og Wainscott. Bare omtale af stednavnet, "Hamptons" fortæller billeder af grænseløse strande, berømthed observationer og spredt palæer ejet af de rige og berømte.
Hver sommer, en række Long Islanders fra dele nær og fjern, Manhattanites og andre, der søger sol og sand, søger udlejning i Hamptons. Fra Westhampton til Sagaponack, Amagansett, East Hampton og andre områder er søgningen på ugentlige, månedlige eller sommerlange boliger, når vejret bliver varmt.
Men hvor er de bedste steder at leje? Til strand eller ikke til strand? Gary DePersia, senior vicepræsident for The Corcoran Group, tilbyder disse tips til at finde en sommerudlejning i Hamptons:
En Hamptons sommerudlejning, der passer til dine specifikke behov
DePersia anbefaler at tænke på hvilken landsby eller landsby du vil leje i. Han siger, at hvis du vil være tættere på New York City, kan du overveje Southampton. Leder du efter et relativt roligt sted? Han foreslår East Hampton, Amagansett eller Montauk. Har du brug for en central beliggenhed? Nogle lejere sætter pris på Bridgehampton eller Sagaponack på grund af deres nærhed til områder øst og vest.
Find din bedste beliggenhed for Hamptons sommerudlejning - til strand eller ikke til strand?
For at være så tæt på havet som muligt foreslår DePersia at leje i områderne syd for Route 27 eller som lokalbefolkningen siger "syd for motorvejen". Hvis du går nord for Route 27, kommer du tættere på fredfyldte bayfront-ejendomme og skovområder, men du kan stadig køre til strandene.
Find dit prisområde for Hamptons sommerhuslejer
- Fordi de er tættere på andre dele af Long Island og New York, bliver vestlige og centrale dele af Hamptons, såsom Westhampton, Southampton, Bridgehampton og Sagaponack ofte lejet hurtigere og tidligere i sæsonen og kan koste mere end områder længere østpå.
- Husk at syd for motorvejen bringer dig tættere på Atlanterhavet, men bringer prisen på huslejer op. En måde at spare penge på er at leje "nord for motorvejen", som ligger længere væk fra stranden.
- Hvis du ønsker at leje "syd for motorvejen", men dit budget strækker sig ikke så langt, anbefaler DePersia at du søger landsbyer tættere på Montauk Highway eller Route 27, hvor du kan gå til butikker, restauranter og havstrande. Steder som Watermill, Sag Harbor og Amagansett falder ind under denne kategori.
Bedste tid til at se efter tilbud til Hamptons sommerudlejning?
At finde din drøm sommer udlejning i Hamptons er et spørgsmål om timing. Skal du leje tidligt eller vente på tilbud? Eller risikerer du ikke at finde noget, hvis du starter for sent i sæsonen? DePersia advarer: "Hvis du venter i sidste øjeblik at leje, håber at få de bedste priser, reduceres dine muligheder faktisk betydeligt ...
fordi ... ejeren har haft tid til at lave alternative planer for sommeren eller måneden. "
Han bemærker, at juli og august er de måneder, der styrer de højeste huslejer i Hamptons. Men hvis du lejer lavsæsonen, fra september til maj, siger han, at du betaler en brøkdel af sommerlejeudgifterne. "Hvis et hus lejer for $ 100.000 til Memorial Day til Labor Day," forklarer han, "det samme hus fra september til maj kan være $ 3.000 - $ 5.000 per måned."
Andre frynsegoder ved leje lavsæsonen: Vejret og havet er stadig sommervarmede, men sommeren skarer og trafik er væk.
Stadig ikke i stand til at passe en Hamptons leje i dit budget? Overvej at leje i bare en måned i stedet for hele sæsonen. "Der er mange boligejere ivrige efter at leje i bare en måned, så de også kan bruge deres hjem om sommeren," siger DePersia.
Og endelig husk at gode lejere ofte får gode priser. DePersia forklarer, at potentielle lejere, der er ikke-rygere, dem, der forlader deres kæledyr i hjemmet, og folk, der kommer med gode referencer, er mere tilbøjelige til at overbevise et boligejer om at give dem en god pris på udlejning.
Populære Hamptons Udlejningsbureauer omfatter:
- Corcoran
- Prudential Elliman
- By og land udlejning
- Brown Harris Stevens af Hamptons Real Estate
- Sotheby's - Hampton Rentals
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Hamptons ferier