Hvad du behøver at vide, før du underskriver en lejekontrakt
Med New York City lejlighed huslejer, kan udseende undertiden bedrage. Før du underskriver den kontrol for den første og sidste måneders leje, er det vigtigt at tage sig tid til at foretage en hurtig inspektion.
Lad ikke en aggressiv ejendomsmægler overbevise dig om at begå, før du har gjort din forskning. Husk, at du vil bruge meget tid i denne lejlighed, for ikke at nævne potentielt shelling ud godt over en tredjedel af din løn på lejen.
Denne tjekliste for lejekontrol hjælper dig med at evaluere lejlighederne og beslutte dig for dit nye hjem.
Lejligheden
- Er lejen rimelig? Sørg for at du har set andre lejligheder i samme prisklasse (eller i det mindste perused listings og talte til folk for at forstå nuværende udlejningstendenser). Hvis det er den første lejlighed du har set, tænk hårdt, før du begår, medmindre du virkelig elsker stedet. Hvis du er ny til NYC leje leje spil, bringe en kyndig ven med dig for at give nogle objektive råd.
- Er lejligheden ren og friskmalet? Hvis udlejer er lovende at male eller renovere før du går ind, præcis hvad vil der ske? Få det skriftligt.
- Er køkkenmaskinerne rene og i funktionsdygtig stand? Test køleskabet, komfuret og andre apparater for at sikre, at alt er i funktionsdygtig stand.
- Er der nok skab og diskplads i køkkenet?
- Er der tegn på roaches eller gnavere? Se under vasken og omkring revner og sprækker.
- Gør vinduerne åbne og lukke ordentligt?
- Er der nok stikkontakter? Test stikkontakterne for at sikre, at de alle fungerer.
- Er der nok skabe og er de store nok?
- Kan du leve med udsigten og mængden af lys i lejligheden?
- Har badeværelsesindretningerne arbejde? Er der lækager?
- Er der nogen regler mod maleri eller andre ændringer i rummet? Hvis du tænker på ombygning eller renovering, skal du sørge for, at der ikke er regler, der forhindrer dig (eller din udlejer kan tage det ud af din sikkerhedsstillelse).
- Er der overdreven gadestøj eller støj fra nærliggende lejligheder?
- Er lejligheden kablet klar? Sørg for, at lejligheden er ledet til at understøtte dit kabel-tv eller internetadgang med høj hastighed.
Bygningen og naboskabet
- Er der kæledyr tilladt? Hvis du har et kæledyr, skal du sørge for, at der ikke er nogen begrænsninger.
- Hvor tæt er offentlig transport ? Beregn hvor let det ville være at komme til arbejde eller andre hyppige destinationer. Hvis din pendler vil være lang og kompliceret, elsker du bedre den lejlighed en masse.
- Er kvarteret sikkert? Vil du føle dig komfortabel at gå hjem alene om natten?
- Er der et vaskerum i bygningen eller i nærheden?
- Er der udendørs plads til rådighed (tag, have, terrasse)?
- Giver kvarteret alle de daglige bekvemmeligheder inden for nem adgang? Find de nærmeste købmandsforretninger, fitnesscentre, renserier, apoteker, banker mv.
- Er der en live-in superintendent? Opretholder han bygningen godt og reagerer hurtigt, når reparationer er nødvendige? Spørg en nuværende beboer hvis muligt (bare hjørne nogen i lobbyen eller elevator).
- Er der en dørmand ? Hvilken type sikkerhed tilbydes (dvs. sikkerhedskameraer, antal og styrke af låse osv.)
- Er bygningen forvaltet ansvarligt ? Check med Better Business Bureau for at sikre, at der ikke er nogen klager over bygningens ledelse.
- Er bygningen i orden? Kig efter tegn på forfald eller shabbiness i de offentlige rum.
- Har du en bil, er der praktisk parkering i nærheden?
- Kan du lide følelsen af nabolaget? Føler du dig godt tilpas?