5 røde flag til at se på, når du booker ferieboliger

01 af 05

Klausul om ikke-forskelsbehandling

Ferieboliger vokser i popularitet, og det er også længden af ​​aftaler, der sikrer disse ejendomme. Lejere bør se efter nogle røde flag, når de indgår en kontrakt.

Websites som f.eks. Airbnb og VRBO forbinder ejendomsejere med rejsende i rekordnumre. Købere på disse websteder konsulterer ofte online anmeldelser, da de foretager endelige udlejningsbeslutninger.

Et mere almindeligt træk ved kontrakter om ferieboliger er den ikke-disparagementsklausul. Et eller andet sted i det fine print, se efter et afsnit, der forbyder dig at sende en negativ anmeldelse på sociale medier som Yelp eller TripAdvisor.

Der har været tilfælde, hvor en lejer kreditkort blev opkrævet et gebyr som en straf for at sende en negativ online anmeldelse.

En sag, dokumenteret på SFGate.com, involverede et par debiteret $ 500 for en bogføring negative kommentarer på en internet lejer forum. Lejerne hævdede, at han ikke vidste om ikke-disparationsklausulen, fordi selve kontrakten ikke var tilgængelig til inspektion, før han havde leveret sine indbetalinger. Efter meget prangende slettede parret udstationering og modtog deres penge tilbage.

Hvis du ejer en udlejningsejendom, truer det din virksomhed, når en dårlig anmeldelse er offentliggjort. Men budget rejsende i et frie samfund bør have ret til at sende retfærdige og rationelle klager, hvis ordningen ikke var i orden. Kig efter denne bestemmelse i din kontrakt. Hvis det er der, overveje, om ejeren af ​​ejendommen har haft et regelmæssigt problem med negative anmeldelser.

Nogle online anmeldelser er overdrevne, vildledende eller ligefrem uærlige. Du bør aldrig tage bogstaveligt talt alt, hvad du læser på sådanne websteder, og en dårlig anmeldelse er ikke begrundelse for at omgå en udlejning. Smart budget rejsende ser efter mønstre af positiv og negativ feedback i anmeldelser af hoteller og ferieboliger.

Men hvis du har en mindre end tilfredsstillende oplevelse, er det kun rimeligt, at du har mulighed for at dele nogle af dine problemer med andre, der kan følge dig.

02 af 05

Betaling er påkrævet, før den fulde kontrakt er tilgængelig

I den tidligere røde flag diskussion hævdede en forbruger, at han ikke vidste om en ikke-disparagementsklausul, fordi betaling var sket før kontrakten var endelig. Det er i sig selv et rødt flag, der er værdigt til yderligere overvejelse.

Hvis en ejendoms ejer fortæller dig, "kontrakten vil blive offentliggjort inden for kort tid, men jeg har brug for pengene nu," du skal svare på, at betalingen først kommer, når du er tilfreds med alle vilkårene, og det betyder fuld offentliggørelse.

Sommetider er problemet ikke rodfæstet i ejendommens ejerens holdning, men snarere lejers dovenskab.

Det er vigtigt at læse alt, ikke bare klikke på en boks, der siger, at du har gennemgået oplysningerne. Ofte er det fristende at antage, at kontrakten er standard og retfærdig. Men de ekstra minutter, der blev investeret i at læse alt før udstedelse af betaling, kunne spare meget konflikt senere.

Et andet tip: undgå at reservere på platforme, der ikke er etableret eller blot forbinde dig med en ejer. HomeAway.com og andre etablerede websteder har en vetting proces for ejere, der liste egenskaber. Det garanterer ikke en god oplevelse, men det fraråder helt sikkert lister fra scam-kunstnere.

03 af 05

Betaling skal være ledet til en person

Federal Trade Commission advarer vacationers, at ledninger penge er det samme som at levere nogen kontanter. Senere kan du måske ikke spore det eller endda bevise at du har foretaget betalingen. FTC advarer dig om at være særlig lækker af Green Dot-kort eller andre betalingsordninger, der efterlader dig med få muligheder, hvis noget går galt.

For mange vil det lyde som indlysende råd. Men hvert år er tusindvis af rejsende presset til at aflevere bankoplysninger eller ledede penge til en person, de netop har mødt. Nogle uger senere vil nogle finde ud af, at de har været bedraget.

Rejser svindel er ikke svært at undgå, hvis du kan se dem komme. Men nogle er godt forklædt og næsten umulige at opdage før tiden. Betalingsordninger falder ikke ind i denne kategori. Betaling med et kreditkort giver normalt tid (30-60 dage) for at bestride afgiften, hvis den senere viser sig bedragerisk.

Hvis du får problemer med amerikanske transaktioner, skal du sende en klage til FTC.

04 af 05

Ublu rengøringsgebyrer

Når du bestiller et hotelværelse, er rengøringsomkostningerne efter din afrejse indbygget i natprisen. Ejendommen beskæftiger en husholdning personale.

Ferieboliger fungerer ikke på den ledelsesmodel. Ejeren skal ofte ansætte nogen til at komme ind og rense stedet. Da lokale priser for sådanne tjenester varierer, kan rengøringsgebyrerne knyttet til din udlejning være minimal eller ret betydelige.

Afvis ikke automatisk et højere rengøringsgebyr som en rip-off. I et strandmiljø kan grundige rengøringer for eksempel kræve mere arbejde og komme til en højere pris. Det er kun rimeligt, at ejeren overfører omkostningerne til dette arbejde til de mennesker, der skaber behovet.

Men der har været tilfælde, hvor et ublu rengøringsgebyr simpelthen er en måde at tilføre indtægter på. Når du handler, skal du være sikker på at faktorere i rengøringsgebyret med lejebeløbet. Hvis du ikke ser et rengøringsgebyr, skal du spørge om det. Nogle ejere vil ikke liste det i deres første salgsfremmende kopi, men du vil se det begravet i kontrakten.

05 af 05

Vilkår for modtagelse af indskudsbidrag

Mange steder vil du blive bedt om et depositum ud over lejebeløbet. Dette dækker de potentielle omkostninger ved skader på ejendommen, og det er bestemt ikke et urimeligt arrangement.

Men nogle ejere vil være meget langsomme for at returnere pengene, og nogle få kan endda give dig skyld i skader, du ikke forårsagede.

Når du pakker bagagen op, skal du tage et par billeder af stedet for at vise sin tilstand på afgangstidspunktet. Hvis der er skade, vær ærlig om det og tag billeder af det også. Find ud af hvad du kan gøre for at reparere problemet, med ejeren involveret i samtalen fra starten.

Inden for kontrakten, se efter formulering, der angiver, hvor hurtigt depositum vil blive returneret, hvis alt er fundet i god orden. Hvis der ikke er en sådan bestemmelse, spørg om det. Du ønsker ikke, at dine penge sidder på en andens bankkonto og tjener renter i seks måneder, da du spilder tid og beder om, at den returneres.