Når man overvejer at købe bed and breakfast, vurderer mange håbende kroværdier livsstilsfordelene først. At arbejde hjemme, ved hjælp af medfødte talenter som bagning og dekoration færdigheder, og at have chancen for at bo i et historisk hjem, alle spiller stærkt ind i beslutningen om at gøre skiftet til den indre livsstil. Selvfølgelig er lige så vigtigt at vælge at blive ejer af et B & B de økonomiske overvejelser .
Men når man ser på disse, anvender potentielle købere ofte en simpel beregning og trækker omkostningerne ud af potentiel indkomst. Men der er en anden, ofte skjult fordel ved at eje et kro, og det kommer i form af forretningsomkostninger, som kan levere både skat og personlige fordele.
Fordi så meget af en kroværts liv er bundet sammen med kroen, er det ofte svært (om ikke næsten umuligt) at opdele forretningsomkostninger fra personlige udgifter. Resultatet er, at du kommer til at reducere din samlede indkomst på bekostning af ting, der ikke kun er nødvendige for at drive kroen, men også til din egen komfort. Og lavere indberettet indkomst betyder lavere skatter.
Mens du altid bør konsultere en revisor, inden du opretter butikken som en ny krovært, er her nogle af de områder, hvor du måske kan få dig personlige fordele ved indkøbsvirksomheden:
- Mad. De fleste revisorer vil fortælle dig, at du skal beholde forskellige kvitteringer, når du handler med din købmand - en for de ting, der skal bruges til kroen og en til personlig dagligvarer. Mens dette er godt råd, vil du opdage, at der er visse tidspunkter, at du kan dyppe ind i værens forsyninger til noget, du gerne vil spise eller drikke - som en cookie med din te eller noget sukker til din kaffe (og af selvfølgelig, te og kaffe selv). Overtagelser giver et andet område for at spare penge i denne kategori også. Da min kone og jeg havde vores kro, spiste jeg bestemt min andel af resterende æg og pølseforbindelser til min egen morgenmad!
- Reparationer. Innkeeping er enestående blandt virksomhederne, fordi huset, hvor du bor, er forretningen. Derfor bliver reparation til ejendommen næsten altid betragtet som en forretningsomkostning. Hvis du bor i et separat sommerhus på ejendommen, er det måske ikke tilfældet, men i det store og hele vil reparationerne til dit hjem blive "dækket" af kroen.
- Forsyninger. Den samme grundlæggende ide om at bruge nogle af kroens mad gælder her. Når du er i dit køkken, vil papirhåndklæder og opvaskesæbe du sandsynligvis have købt af kroen.
- Underholdning. Sætter du bøger ud for gæsterne? Abonner på satellitradio? Afspil cd'er? Tilbyde dem dvd'er at tage til deres værelser? Har du en række magasiner eller aviser, så de kan læse? Tilbyd et puslespil eller udvalg af spil? Giver udvidet kabel service i hele kroen? Hvis ja, så kan disse udgifter alle komme under kroens paraply - selvom du også nyder dem også!
- Landskabspleje og havearbejde. Ligesom det hus, hvor din B & B er baseret, er det sandsynligt, at din gård vil være en-og-samme med kroens gård. Derfor vil nye planter, landskabsplejeydelser, springvand og andre haveindretninger, hegn, mulch og meget mere alle regnes som en forretningsomkostning. Selvfølgelig, hvis du har din egen private have eller gård, ville det ikke være tilfældet.
- Transport. Hvis du har et køretøj, som du kun bruger til innkvartering, som f.eks. Købmand eller picking gæster op fra lufthavnen eller togstationen, kan du muligvis afskrive det som en forretningsomkostninger.
- Hjælpeprogrammer. Igen, fordi du bor i det samme hus, der fungerer som din virksomhed, vil du få gavn af de forsyningsvirksomheder, der fodrer hovedbygningen. Hvis du tilfældigvis har brugsmåler på din egen del af huset, så kan de selvfølgelig ikke medregnes som fradrag, men alle dine andre opvarmnings-, el- og telefonomkostninger kan enten trækkes direkte eller fordeles mellem dit personlige boligareal og Kro. Men fordi du sandsynligvis vil bruge det meste af din tid i kroen, bør det ikke være svært at begrænse de værktøjer, du bruger i dit eget område af huset.
- Tech. Elementer som en ny computer, printer, harddisk og endda tjenester som cloud storage og WiFi er alle afskrivninger, når de skal bruges til din virksomhed. Derudover vil du være i stand til at hævde blæk, software, papir og andre kontorartikler som forretningsomkostninger.
- Køkkenapparater. Du forventes ikke at duplikere dine apparater, når du åbner et B & B, så samme mikrobølgeovn, køkkenhjælp, brødrister, ovn og opvaskemaskine, du køber og hæver som en forretningsomkostning, kan du bruge personligt.
- Tøj. Nogle innkeepers synes at holde tingene formelle, andre kan lide at klæde sig i komfortable "hjemme-hjemme" tøj. I begge tilfælde kan tøjet du køber til arbejde være berettiget til fradrag - især hvis de er skræddersyede stykker broderet med din inns logo og / eller navn. Kontakt din revisor for at få vejledning herom.
- Vasketøj. Ligesom apparaterne i køkkenet har du helt lov til at bruge hotellets vaske- og tørringsmaskiner til din personlige vasketøj. Så du får ikke bare redde, når du køber dem, men vand og rengøringsmiddelbrug kan sandsynligvis blive foldet ind i hotellets udgifter.
Husk, jeg opfordrer aldrig innkeepers til at "snyde" på deres skatter. Dette er simpelthen en generel vejledning til fradrag, du måske vil kunne tage som krovært, som du måske ikke har været opmærksom på tidligere. Du skal altid dobbeltsjekke alt med en CPA, være omhyggelig med at adskille personlige og forretningsmæssige udgifter, når du kan og vigtigst af alt - behold dine kvitteringer!