En del af et regneark serie for aspirerende bed and breakfast innkeepers
En grundig forretningsplan vil hjælpe dig med at forberede livet for en krovært, forhåbentlig gøre det til et behageligt og rentabelt liv.
Da alle i din familie bliver nødt til at leve med beslutningerne, bør alle være involveret i at lave dem. Planlægningsprocessen vil omfatte en masse forskning og undersøgelse. Vær realistisk ved at vurdere, hvad du kan tilbyde potentielle gæster. Spørg dig selv, hvad potentielle gæster vil have, og hvordan du kan bringe dine ønsker og deres ønsker sammen.
Tøv ikke med at kontakte din lokale eller statslige B & B organisation for nogle pointers. Professional Association of Innkeepers International tilbyder også ressourcer til håbende innkeepers.
Planlægning
Overvej hvert af de følgende punkter, som de gælder for din situation. Du bør først bevise for dig selv, at at køre en B & B vil være et værdifuldt venture for dig og din familie. Nogle elementer i planen vil også være nyttige, hvis du skal låne penge til virksomheden i fremtiden.
Ressourcer
- Din bed and breakfast hjem og grund - sin karakter, periode og / eller stil, beliggenhed, faciliteter og aktiviteter både lokalt og i samfundet, sæsonbestemt eller året rundt.
- Har du tid til at drive bed and breakfast?
- Familiemedlemmer, B & B-relaterede færdigheder, dispositioner og interesser.
- Tilgængelig kapital til bed and breakfast start og løbende omkostninger.
- Hvorfor overvejer du at åbne et B & B? Kun for økonomiske behov?
- Hvad er dit ønskede overskud (nettoindtægt) i et forudbestemt antal år?
- Gør dine B & B mål i tråd med familiemål, både på lang og kort sigt?
- Modificere og prioritere dine mål efter at have taget dine første beslutninger.
- Lær hvad der er behov for i licenser og tilladelser i din lokalitet (lokalt, amt og / eller stat): zoneinddeling, bygnings- og boligkoder, sundhedsbestemmelser, skatteopkrævning mv.
- Få et skøn på omkostningerne for ansvar og anden forsikring.
- Hvad er skattekravene - lokale, statslige, føderale osv. - som du skal møde? Det kan være nyttigt at mødes med en CPA eller en skatteforberedende specialist.
- Hvilken form for forretningsstruktur - eget firma, partnerskab, selskab eller andet - fungerer bedst for dig? En konsultation med en advokat kan være i orden.
- Lav noter om de målrettede gæsters socioøkonomiske egenskaber. Overvej hvad du foretrækker og / eller du vil højst sandsynligt tiltrække.
- Anslå antallet og placeringen af potentielle gæster. Hvor langt kommer de til at bo på din kro? Trækker dit område mange turister?
- Overvej afstande og ruter til specifikke målrettede områder tæt på din bed and breakfast.
- Se på de forventede tendenser i socioøkonomisk status for din region.
- Udstuder dig selv om tendenser i B & B-gæsternes præferencer.
- Undersøg mængden og kvaliteten af lignende bed and breakfasts og attraktioner i din placering.
- Hvor rentable er andre lokale kroer? Hvad er tendenserne? Du kan muligvis ikke få disse oplysninger direkte, men tal med handelskammeret for at se, om B & Bs i området er stabile virksomheder, eller hvis de synes at komme og gå.
- Hvor annoncerer dine konkurrenter?
- Optagelse i skatteformål, samt at give dig masser af data til at analysere som du arbejder for at forbedre din kro.
- Opstart og vedligeholdelsesomkostninger (faciliteter, udstyr, forsyninger og serviceydelser).
- Priser bed and breakfast faciliteter og tjenester.
- Opgørelse og afskrivning registrering.
- Bed and breakfast standard operationelle procedurer (med opgaver).
- Billedbygning: logo, stationær, tegn osv.
- Salgsstrategi: unikhed, kvalitet, pris, placering osv.
- Kampagnestrategi: type reklame, agenturer og organisationer.
- Prioriterede bed and breakfast mål (mest ønskede resultater inden for seks måneder til et år).
- Liste opgaver, der kræves for at nå dine mål. Indstil deadlines.
- Evaluere nødvendige ressourcer: penge, tid, arbejde osv.
- Forbered en handlingskalender (med startdato for start og afslutningsfrister).
Yderligere ressourcer
- Tjek bøger om emnet at starte en lille virksomhed, måske tilgængelig fra din statsregering.
- Tal med det lokale handelskammer, besøgsbureau mv.
- Kontakt enhver lille virksomhed foreninger i din placering.